Сделки
с недвижимостью
в Москве и Подмосковье
- от подбора до ключей
с недвижимостью
в Москве и Подмосковье
- от подбора до ключей
Агентство недвижимости «Жуковка Эстейт».
Квартиры, загородные дома и коммерческая недвижимость
- для жизни, бизнеса и инвестиций.
Квартиры, загородные дома и коммерческая недвижимость
- для жизни, бизнеса и инвестиций.
Ведём сделку целиком и защищаем ваши интересы
- от проверки объекта до ключей.
- от проверки объекта до ключей.
В недвижимости с 2009 года.
В составе Гильдии риэлторов Москвы.
В составе Гильдии риэлторов Москвы.
Проверяем документы до сделки
Историю перехода прав, обременения и обстоятельства продавца изучаем до того, как в сделке появляются деньги. Находим заранее всё, что могло бы её сорвать или всплыть уже после.
Цена, подтверждённая расчётом
Сопоставляем объект с похожими сделками, его состоянием и спросом. Показываем, насколько цена обоснована и есть ли основания для переговоров.
Ведём сделку до ключей
Договор, безопасные расчёты, регистрация и передача объекта - сроки и этапы держим на себе. Сопровождаем до последнего шага: ключей для покупателя, денег на счёте для продавца.
Сделки
с недвижимостью
в Москве и Подмосковье
- от подбора до ключей
с недвижимостью
в Москве и Подмосковье
- от подбора до ключей
Агентство недвижимости «Жуковка Эстейт». Квартиры, загородные дома и коммерческая недвижимость
- для жизни, бизнеса и инвестиций.
- для жизни, бизнеса и инвестиций.
Ведём сделку целиком и защищаем ваши интересы - от проверки объекта до ключей.
В недвижимости с 2009 года.
В составе Гильдии риэлторов Москвы.
В составе Гильдии риэлторов Москвы.
Проверяем документы до сделки
Историю перехода прав, обременения и обстоятельства продавца изучаем до того, как в сделке появляются деньги. Находим заранее всё, что могло бы её сорвать или всплыть уже после.
Цена, подтверждённая расчётом
Сопоставляем объект с похожими сделками, его состоянием и спросом. Показываем, насколько цена обоснована и есть ли основания для переговоров.
Ведём сделку до ключей
Договор, безопасные расчёты, регистрация и передача объекта - сроки и этапы держим на себе. Сопровождаем до последнего шага: ключей для покупателя, денег на счёте для продавца.
С какими задачами к нам приходят
Покупка, продажа, аренда, инвестиции.
Вашей задачи в списке нет? Опишите ситуацию - разберём на консультации и скажем, с чего начать и сколько это займёт.
- Покупка на вторичном рынке - Подбор квартиры под задачи и бюджет клиента, анализ рынка, проверка истории объекта и документов, полное юридическое сопровождение сделки до получения ключей. Представление и защита интересов покупателя на всех этапах сделки.
- Покупка в новостройке - Подбор недвижимости напрямую от застройщиков Москвы, Московской области и других регионов без комиссий и переплат. Сравнение проектов, условий покупки и инвестиционного потенциала. Проверка надежности застройщика.
- Продажа квартиры - Анализ рынка, оценка объекта, стратегия продажи, предпродажная подготовка, профессиональный маркетинг и полное юридическое сопровождение сделки до получения денежных средств продавцом. Представление и защита интересов продавца на всех этапах сделки.
- Обмен (альтернативная сделка) - продаём вашу квартиру и покупаем новую одной цепочкой: согласуем участников, сроки и расчёты, чтобы вы не остались между сделками без жилья и без денег.
- Переуступка прав - Покупка и продажа недвижимости в строящихся проектах. Проверка документов на легитимность, условий переуступки и надежности застройщика.
- Найм жилой недвижимости - Поиск нанимателя, подготовка договора в интересах нашего клиента и сопровождение передачи объекта. Организация и проведение подписания договора.
Жилая недвижимость
- Дома, таунхаусы, участки - подбираем и продаём загородные объекты. Проверяем права на землю и постройки, коммуникации и подъезд, ограничения на застройку. Заранее говорим, за сколько объект можно будет продать потом.
Загородная недвижимость
- Титульное - выплата, если право собственности оспорят в суде уже после сделки.
- Ипотечное - квартира, жизнь и здоровье заёмщика по требованию банка.
- Гражданской ответственности - покрывает ущерб соседям, если у вас прорвёт трубу или случится пожар.
- Имущества - выплата за ремонт, мебель и технику при пожаре, заливе и других рисках из полиса.
Страхование
- Срочный выкуп - выкуп квартиры через партнёров или зачёт при покупке новостройки. Цену и размер дисконта за скорость называем до начала работы.
- Покупка с торгов - недвижимость по банкротству с дисконтом к рынку. Проверяем документы и риски, сопровождаем участие в торгах и оформление.
- Банкротство - ведём процедуру для физлиц и компаний вместе с юристами-партнёрами: что будет с недвижимостью и как проходит продажа имущества.
Услуги партнёров
- Подбор под бизнес или инвестиции - помещения под ваш формат: локация, пеший и автомобильный трафик, мощности и коммуникации, расходы на содержание.
- Аренда - офисы, торговые помещения, стрит-ритейл и склады: согласуем ставку, индексацию и условия расторжения, сопровождаем договор.
- Покупка - под свой бизнес или под доход: проверяем документы, назначение и ограничения по использованию, считаем расходы и доход.
- Продажа - считаем цену по рынку, готовим материалы для покупателей и инвесторов, ищем покупателя и ведём сделку до расчётов.
- Готовый арендный бизнес - объекты с действующим доходом: проверяем договоры и арендаторов, считаем доходность и срок окупаемости.
- Инвестиционная недвижимость - подбираем объект под цель, бюджет, срок владения и нужную доходность. Считаем доход и расходы по каждому варианту до покупки.
Коммерческая недвижимость
- Ипотечное сопровождение - подбираем банк и программу, готовим документы и подаём заявки. Ведём их через персональных кураторов в банках.
Ипотека
- Сделка под ключ - проверяем объект, собственников и документы, готовим и согласуем договоры, выбираем безопасную схему расчётов и доводим сделку до денег и ключей. Подходит и тем, кто уже нашёл объект или покупателя.
Юридическое сопровождение
С какими задачами к нам приходят
Покупка, продажа, аренда, инвестиции.
Вашей задачи в списке нет? Опишите ситуацию - разберём на консультации и скажем, с чего начать и сколько это займёт.
- Покупка на вторичном рынке
- Покупка в новостройке
- Продажа квартиры
- Переуступка прав
- Найм жилой недвижимости
Жилая недвижимость
- Дома, таунхаусы
- Земельные участки
Загородная недвижимость
- Титульное
- Ипотечное
- Гражданской ответственности
- Имущества
Страхование
- Срочный выкуп
- Покупка с торгов
- Банкротство
Услуги партнёров
- Подбор под бизнес, инвестиции
- Аренда
- Покупка
- Продажа
- Готовый арендный бизнес
- Инвестиционная недвижимость
Коммерческая недвижимость
- Ипотечное сопровождение
Ипотека
- Сделка под ключ
Юридическое сопровождение
Опыт, на котором держится агентство
Яна Жукова - сооснователь, эксперт по недвижимости
Эксперт по недвижимости с 2009 года, специалист по скоростным продажам вторичного жилья.
Дипломированный брокер-юрист. Лучший эксперт федерального агентства недвижимости по итогам 2021–2025 годов. Спикер и член Гильдии риэлторов Москвы.
Дипломированный брокер-юрист. Лучший эксперт федерального агентства недвижимости по итогам 2021–2025 годов. Спикер и член Гильдии риэлторов Москвы.
Кристина Маркелова - сооснователь, операционный директор
Отвечает за операционную работу агентства - чтобы каждая сделка шла по системе, а клиент не оставался без ответа между этапами. Многолетний опыт работы в Департаменте городского имущества Москвы. За плечами - собственное дело в другой сфере.
Опыт, на котором держится агентство
Яна Жукова - сооснователь, эксперт по недвижимости
Эксперт по недвижимости с 2009 года, специалист по скоростным продажам вторичного жилья.
Дипломированный брокер-юрист. Лучший эксперт федерального агентства недвижимости по итогам 2021–2025 годов. Спикер и член Гильдии риэлторов Москвы.
Дипломированный брокер-юрист. Лучший эксперт федерального агентства недвижимости по итогам 2021–2025 годов. Спикер и член Гильдии риэлторов Москвы.
Кристина Маркелова - сооснователь, операционный директор
Отвечает за операционную работу агентства - чтобы каждая сделка шла по системе, а клиент не оставался без ответа между этапами. Многолетний опыт работы в Департаменте городского имущества Москвы. За плечами - собственное дело в другой сфере.
Как проходит сделка
На каждом шаге видно, что сделано и что будет дальше. Этап заканчивается результатом, а не отчётом.
Фиксируем, что делаем, в какие сроки и за какую цену. Договариваемся об авансе и условиях на старте.
Разбираем задачу и условия
Изучаем документы, историю перехода прав, собственников и обременения. Находим то, что сорвало бы сделку позже.
Проверяем объект и документы
Согласуем договор и расчёты - ячейка или аккредитив, при ипотеке требования банка. Ясно, кто и когда платит.
Готовим схему сделки
Подписываем договор, закладываем деньги в ячейку или аккредитив и подаём документы на регистрацию права.
Выходим на сделку
Получаем зарегистрированные документы, раскрываем расчёты, подписываем акт и проверяем долги по объекту.
Завершаем и передаём объект
